Sungur Avukatlık Bürosu

En iyi uyuşmazlık, hiç doğmayandır.

Hukuki çalışma, bir sorun ortaya çıkmadan önce başlar. Sözleşme imzalanırken, taşınmaz edinilirken, ortaklık kurulurken veya bir ödeme yapılırken alınan kararlar, ileride tarafların haklarını ve sorumluluklarını belirler. Bu aşamada amaç, üstlenilen yükümlülükleri anlaşılır kılmak ve uyuşmazlığa yol açabilecek belirsizlikleri önceden azaltmaktır.

• Sözleşmelerin hazırlanması ve incelenmesiİşin kapsamı, bedeli, ödeme ve teslim koşulları, teminatlar, sorumluluk, cezai şart ve sözleşmenin sona ermesi birlikte değerlendirilir. Hükümlerin kanunun emredici kurallarına uygunluğu incelenir.
• İşlem öncesi hukuki incelemeİşlemin niteliğine göre tarafların temsil yetkileri, taşınmaz kayıtları, mevcut yükümlülükler ve gerekli izinler araştırılır.
• Belgeleme ve bildirim düzeniÖdemelerin, teslimlerin, değişikliklerin ve taraflar arasındaki önemli bildirimlerin nasıl kayıt altına alınacağı belirlenir.
• Süre ve yükümlülüklerin izlenmesiYenileme, fesih, bildirim ve başvuru gerektiren aşamalar belirlenerek hak kaybına yol açabilecek ihmallerin önüne geçilmesi hedeflenir.

Böylece müvekkil, bir işlemi gerçekleştirirken hangi yükümlülükleri üstlendiğini ve hangi risklerle karşılaşabileceğini bilerek karar verir.

Hukuk, olgudan doğar.

Bir hukuki meselenin doğru değerlendirilebilmesi, önce ne yaşandığının açıklığa kavuşturulmasına bağlıdır. Olayların sırası, tarafların davranışları, yapılan ödemeler, verilen taahhütler ve mevcut belgeler birlikte incelenir. Müvekkilin anlatımı ile dosyadaki kayıtlar arasındaki bağlantı kurulur; eksikler ve çelişkiler belirlenir.

• Olayların ve tarafların belirlenmesiHukuki ilişkinin nasıl başladığı, hangi aşamalardan geçtiği ve uyuşmazlığın ne zaman ortaya çıktığı kronolojik olarak düzenlenir.
• Belge ve kayıtların incelenmesiSözleşmeler, yazışmalar, ödeme belgeleri, tutanaklar, resmî kayıtlar ve elektronik veriler değerlendirilir. Her belgenin hangi olayı ortaya koyduğu açıklığa kavuşturulur.
• İspat imkânlarının değerlendirilmesiHangi iddianın kim tarafından ispatlanması gerektiği, mevcut delillerin yeterliliği ve hukuka uygun biçimde elde edilip edilmediği incelenir.
• Kaybolabilecek delillerin korunmasıGecikmenin delile ulaşmayı güçleştirebileceği durumlarda, koşulları varsa mahkeme aracılığıyla delil tespiti yapılması değerlendirilir.

Bu aşamanın sonunda, belgelerle desteklenen olgular, henüz açıklığa kavuşmayan hususlar ve tamamlanması gereken bilgiler belirlenmiş olur.

Kanaat değil, dayanak.

Belirlenen olguların hukuki karşılığı araştırılır. Müvekkilin talebi, uygulanacak mevzuat, ilgili yargı kararları ve mevcut deliller birlikte değerlendirilir. İnceleme, talebin hukuken savunulabilirliği kadar hangi usulle ve hangi koşullarda ileri sürülebileceğini de kapsar.

• Hukuki nitelendirmeİlişkinin niteliği, doğan hak ve yükümlülükler, ileri sürülebilecek talepler ve bunların hukuki koşulları belirlenir.
• Usul ve süre incelemesiGörevli ve yetkili merci, dava şartları, gerekli ön başvurular, zamanaşımı ve hak düşürücü süreler dosyanın özelliklerine göre kontrol edilir.
• İddia ve savunmaların karşılaştırılmasıMevcut delillerin güçlü ve zayıf yönleri, karşı tarafın ileri sürebileceği itirazlar ve bunların sonuca etkisi değerlendirilir. Yargı kararlarının olaya uygunluğu, gerekçeleri ve somut koşulları üzerinden incelenir.
• Seçeneklerin karşılaştırılmasıGörüşme, uzlaşma, arabuluculuk, dava ve takip yolları; zaman, gider, ispat güçlüğü ve elde edilecek sonucun uygulanabilirliği bakımından ele alınır.

Müvekkile, seçeneklerin dayanaklarını ve belirsizliklerini anlayabileceği bir değerlendirme sunulur. İzlenecek yol, bu değerlendirme üzerinden birlikte belirlenir.

Doğru yol, doğru zamanda.

Belirlenen hukuki yaklaşım, dosyanın ihtiyaçlarına uygun adımlarla hayata geçirilir. Uyuşmazlığın niteliği, müvekkilin beklentisi, korunması gereken haklar ve zamanın etkisi gözetilir. Her adımın bir sonraki aşamaya etkisi değerlendirilerek süreç takip edilir.

• Görüşme ve uzlaşmaUygun dosyalarda karşı tarafla müzakere yürütülür; anlaşmanın kapsamı, karşılıklı yükümlülükler, ödeme veya ifa takvimi ve yerine getirilmemesinin sonuçları açıkça düzenlenir.
• İhtar ve arabuluculukGerekli bildirimler hazırlanır. Arabuluculuğun dava şartı olduğu hâller kontrol edilir; zorunlu veya ihtiyari arabuluculuk görüşmelerinde müvekkilin menfaatleri temsil edilir.
• Dava, takip ve geçici korumaGerektiğinde dava veya icra takibi başlatılır ya da bunlara karşı savunma yürütülür. Gecikmenin hakkın elde edilmesini güçleştirebileceği durumlarda, kanuni koşulları varsa ihtiyati tedbir gibi koruma yolları değerlendirilir.
• Kararın ve anlaşmanın uygulanmasıBaşvuru ve kanun yolu seçenekleri, verilen kararın yerine getirilmesi ve anlaşmada üstlenilen yükümlülüklerin ifası takip edilir.

Çalışmanın odağında, müvekkilin hukuki durumunu bilerek hareket etmesi ve haklarının korunması bulunur.